Villa de plain pied avec habitation principale et gîte, sur un agréable terrain arboré de 599 m² avec piscine.

Agréable village avec café, restaurants, tabac, boulangerie, épicerie… situé à 10 minutes de la rivière Orb, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Villa de plain-pied (construction traditionnelle) avec une habitation principale ainsi qu’un gîte attenant, offrant 100 m² de surface habitable au total. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée séparée, de 2 chambres et d’une salle de bain. Le gîte se compose de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau. À cela s’ajoute un garage de 17 m² avec mezzanine, le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 599 m² avec piscine. Situé dans un quartier résidentiel calme. Idéal comme maison de vacances ou pour locations saisonnières !

Habitation principale
Rez = Salon/séjour de 31 m² avec porte fenêtre sur l’espace piscine à l’arrière + cuisine équipée de 11.4 m² (éléments hauts et bas, lave-vaisselle, évier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte) + WC de 2 m² avec lave mains + chambre de 9.2 m² + chambre de 10 m² + salle de bain de 5 m² (baignoire, lavabo, WC).

Gîte indépendant
Chambre de 8 m² + salle d’eau de 9 m² (douche, lavabo, WC) + chambre de 11.5 m².

Extérieur = Terrain clos et arboré de 599 m² + garage de 17 m² avec mezzanine de rangement + terrasse à l’avant ainsi qu’à l’arrière de la maison + piscine chauffée en dur (8×3.5m2, filtration sel, alarme) + orientée plein sud.

Divers = Chauffage électrique + petit poêle à bois + double vitrage + volets bois + taxe foncière annuelle de 1095 Euros + possibilité d’acheter meublé + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1727 Euros et 2337 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + quelques rafraîchissements à prévoir.

Prix = 237.600 Euros (Sympa !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr