Maison de village sympathique avec 3 chambres et agréable terrasse sans vis-à-vis !

Village tous commerces (boulangerie, boucherie, cafés…) situé à 5 minutes de Servian, 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages !

Maison de village sympathique, offrant 75 m² de surface habitable, elle se compose d’une cuisine ouverte (entièrement neuve) avec une salle à manger, 3 chambres, un petit salon, une salle d’eau, un coin buanderie ainsi que d’une agréable terrasse sans vis-à-vis ! En plein cœur du centre du village !

Rez = Cuisine ouverte entièrement neuve d’environ 12.10 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque induction, four électrique, hotte) + salle à manger de 10 m² + WC de 1.87 m².

1er = Dégagement de 2.03 m² + chambre de 12.01 m² avec placard et balcon + salle d’eau de 3.70 m² (meuble vasque, WC, douche italienne) + chambre de 10.73 m².

2ème = Un espace cosy de 7.42 m² (pouvant servir de petit salon/coin lecture) avec des baies vitrées donnant sur la terrasse + chambre de 12.67 m² avec une belle hauteur sous plafond + espace buanderie de 1.72 m² + agréable terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, avec eau et électricité.

Divers = Climatisation réversible + électricité et plomberie refaites + carrelage au sol + relié au tout à l’égout + caractère (murs en pierres apparentes et poutres) + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 400 Euros.

Prix = 172.800 Euros (Cosy ! Idéal pour un premier investissement ou une maison de vacances !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr