Spacieuse maison vigneronne offrant 235 m² habitables, garage de 180 m² et terrasse plein sud de 40 m².

Village animé, avec tous commerces, cafés, restaurant, école primaire, à 7 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Située au cœur d’un village prisé, à moins de 10 minutes du centre-ville de Béziers et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison vigneronne développe environ 235 m² de surface habitable. Elle dispose également d’un garage de 180 m² ainsi que d’une terrasse de 40 m², particulièrement ensoleillée. La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, et d’une pièce de 20 m² aménagée dans un esprit spa avec jacuzzi, offrant un véritable espace de détente. En excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux : seules quelques touches décoratives et aménagements personnels permettront de la mettre pleinement à votre goût.

Rez = Entrée de 15 m² environ + pièce de 20 m² avec jacuzzi et douche + garage de 180 m².

1er = Hall de 13 m² + séjour/salon de 75 m² avec accès à une mezzanine de 20 m² et une terrasse de 40 m² + cuisine équipée de 10 m² (piano de cuisson, éléments hauts et bas, évier, hotte, évier) + chambre de 19 m² avec dressing et salle de bain de 10 m² (baignoire, vasque, bidet, WC).

2ème = Hall de 6 m² + 3 chambres de 10 m², 11.6 m² et 12 m² + salle de bain de 3 m² (baignoire, vasque) + WC.

Extérieur = Terrasse de 40 m².

Extras = Climatisation réversible et poêle à granules + taxe foncière de 1355 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + toit en très bon état.

Prix = 270.000 Euros (Belle terrasse, très grand garage et proche Béziers !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr