Village avec commerces et restaurants, 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 35 minutes des plages (Gruissan, St Pierre la Mer).
Belle maison de village entièrement rénovée, pleine de charme et de cachet. Elle se compose d’une habitation principale de 103 m² offrant trois chambres, ainsi que d’un gîte indépendant de 47 m² avec deux chambres. Le gîte bénéficie de sa petite terrasse privative à l’avant, tandis que la maison principale s’ouvre sur une agréable cour ensoleillée et une belle terrasse tropézienne avec de jolies vues sur les toits du village. Une propriété chaleureuse et cosy, idéale pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de location saisonnière avec revenu complémentaire. Située dans un village agréable, à seulement 10 minutes de Capestang, à quelques minutes à pied du Canal du Midi et à moins de 30 minutes de Narbonne et Béziers.
Maison Principale
Rez = Entrée sur salon ou salle à manger de 16 m² avec poêle à bois + cuisine de 14 m² (éléments haut et bas, cuisinière, hotte) s’ouvrant sur une belle cour en L de 31 m² et 10 m² supplémentaire à l’extérieur du portillon + cellier de 2.8 m² + cave/pièce de rangement (vélo, scooter etc…) de 8.2 m² avec accès à la rue.
1er = Hall de 3.2 m² + 2 chambres de 14 m² et 14.8 m² dont une avec accès à un balcon + palier de 4.6 m² avec accès au même balcon + salle de bain de 8.3 m² (baignoire, vasque, WC).
2ème = Chambre ou salon de 16 m² avec accès un bureau de 8.9 m² et à une terrasse de 14 m².
Gîte
Rez = Entrée par petite terrasse d’environ 6 m² + séjour/cuisine de 24 m² (évier, plaque de cuisson,hotte, lave-linge, réfrigérateur) + possibilité d’accéder à la terrasse de la maison principale.
1er = Hall de 2.3 m² + 2 chambres de 10 m² et 8 m² + salle d’eau de 3 m² (douche italienne, WC, vasque).
Divers = Chauffage électrique, climatisation réversible au 2 ème étage et poêle à bois + double vitrage + possibilité d’acheter le gîte entièrement meublé + taxe foncière de 2100 Euros + situé à moins de 5 minutes de marche des commerces + gîte loué entre 50 Euros et 75 Euros/nuit (en moyenne 120 nuits/an = environ 8000 Euros).
Prix = 222.000 Euros (Cachet, confort et possibilité de revenus saisonniers)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- mai 30, 2026
- 5 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 150 m2
