Maison vigneronne de 135 m² habitables, terrasse avec vues et cour/jardinet de 75 m².

Village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, … à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Jolie maison vigneronne, située dans une ruelle calme à 2 pas du centre du village, offrant 135 m² habitables dont 3/4 chambres, avec une terrasse et vues, et un jardinet/cour de 75 m². Prévoir quelques travaux.

Rez = Garage de 65 m² + accès au jardin.

1er = Hall d’entrée de 11 m² + salon de 45.8 m² avec portes-fenêtres sur terrasse ouvert sur cuisine équipée de 6.3 m² (évier, éléments bas, plaques au gaz, hotte, four électrique, cheminée) et accès à la terrasse + WC avec lavabo + bureau/chambre de 10.7 m².

2ème = Hall de 9 m² + 3 chambres de 11 m², 11 m² et 22.3 m² + salle de bain de 7 m² (baignoire, lavabo, wc).

Extérieur = Belle terrasse de 15 m² environ + cour/jardinet de 75 m².

Divers = Chauffage central au fuel (chaudière avec une pièce à réparer) + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490 Euros et 4770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 900 Euros + prévoir travaux de toiture.

Prix = 179.500 Euros (Jolie maison vigneronne et de caractère)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr