Charmante et confortable maison en pierre de 88 m² habitables avec piscine et superbes vues.

Très beau hameau au bord d’un lac (baignade possible), sans commerce mais avec un restaurant, à moins de 10 minutes de Roujan et Neffiès, villages avec tous commerces, supermarchés, pharmacie etc, 25 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 35 minutes des plages.

Cette très jolie maison en pierre, avec de belles pierres apparentes, offre environ 90 m² habitables, comprenant deux chambres ainsi qu’un studio indépendant. Entièrement rénovée à l’intérieur, elle est en excellent état et offre un intérieur confortable et contemporain, tout en conservant le charme de ses éléments en pierre. Elle bénéficie d’une très belle cour, d’une piscine et de superbes vues sur les paysages environnants. La maison dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort agréable toute l’année. Située au cœur d’un charmant village de caractère, elle profite d’un environnement particulièrement calme et paisible. Le village ne dispose pas de commerces, mais les premières commodités sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture. Un bien particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, recherchant une maison rénovée avec piscine, dans un environnement paisible et préservé !

Rez = Dépendance indépendante : studio de 27 m² avec coin cuisine et salle d’eau (douche italienne, vasque, WC) + buanderie avec WC.

1er = Terrasse d’environ 25 m² + cuisine de 14 m² (éléments fixes, évier, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur-congélateur) avec accès à la terrasse + salon de 16 m² avec cheminée et accès à la terrasse.

2ème = Hall de 2 m² + 2 chambres de 12.3 m² et 11 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, vasque, WC).

Extérieur = Jolie cour arborée avec piscine (6x4m, liner, filtration par électrolyses avec couverture été/hiver) nécessitant peu d’entretien, agrémenté de plantes méditerranéennes et d’arbres matures + la terrasse dispose d’un barbecue et offre une vue imprenable sur les forêts et les collines environnantes + figuiers et arbres méditerranéens + abri voiture.

Divers = Taxe foncière de 671 Euros + chauffage au gaz (bonbonne enterrée) et climatisation réversible dans les 3 chambres + aucun travaux à prévoir + fibre optique.

Prix = 295.000 Euros (Véritablement cosy, paisible et avec de jolies vues)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr