Agréable appartement au 1er étage d’une copropriété avec 2 chambres, grande mezzanine, terrasse et garage près du Canal du Midi !

Charmant village recherché sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !

Agréable appartement au 1er étage d’une copropriété, il offre une surface habitable de 98 m² (le plus grand appartement de la copropriété), il se compose de 2 chambres, une salle de bain, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une superbe mezzanine de 40 m² ainsi qu’une terrasse ! À cela s’ajoute un garage et une place de parking privative ! En bordure du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants et belles balades!

1er = Hall de 7.64 m² avec placard + chambre de 6.87 m² avec placard + WC de 1.34 m² + chambre de 7.89 m² + salle de bain de 3.18 m² (baignoire, bidet, lavabo) + pièce de vie lumineuse de 32 m² avec accès sur la terrasse et cuisine ouverte (bar, placards hauts et bas, évier, four électrique, plaque électrique) ainsi qu’une superbe hauteur sous plafond de 5m de haut !

Duplex = Magnifique mezzanine de 40 m² avec belle charpente et 2 velux apportant de la luminosité.

Extérieur = Une agréable terrasse de 12 m² avec barbecue et store.

Divers = Carrelage au sol + poutres apparentes + simple vitrage + chauffage électrique + possibilité de négocier les meubles + une place de parking incluse + grand garage pour une voiture et coin atelier (environ 25 m²) + dans une copropriété de 18 appartements au total, charges annuelles de 1500 Euros + taxe foncière annuelle de 865 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2088 Euros et 2824 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + idéal pour locations saisonnières (possibilité locatif environ 900 Euros/semaine en haute saison).

Prix = 168.480 Euros (Idéal pour maison de vacances ou pour un investissement locatif !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr