Superbe villa de plain-pied avec 5 chambres, spacieuse terrasse et garage avec atelier, sur un terrain agréable de 900 m² avec piscine.

Village tous commerces (boulangerie, café, restaurant, supermarché…) situé à 10 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages !

Superbe villa de plain-pied de 2007, située à quelques minutes seulement de villages tous commerces, elle offre une surface habitable de 125 m², composée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, d’un garage avec atelier, le tout sur un agréable terrain de 900 m² (facile d’entretien) avec une piscine, une grande terrasse ainsi qu’une cuisine d’été ! De belles prestations, pas de travaux à prévoir !

Rez = Hall d’entrée de 7.44 m² + WC de 2.67 m² avec lave-mains + cuisine (de la marque cuisinella) ouverte et équipée de 8.72 m² (îlot central, plaque induction hotte, évier, micro-ondes, four électrique) + pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à granules et porte fenêtre sur l’espace piscine + suite parentale de 16 m² comprenant une chambre avec rangement et salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, placards) + grand couloir de 7.27 m² avec placard + chambre de 8.66 m² avec placards + salle d’eau de 6.08 m² (douche italienne, meuble double vasques, WC) + chambre de 11.13 m² avec placards + chambre de 10.95 m² avec placards + chambre de 10.83 m² avec rangements.

Extérieur = Terrain arboré et facile d’entretien de 900 m² + piscine coque (7×3.5m, au sel) entourée d’une grande terrasse + cuisine d’été couverte avec plan de travail et évier + eau du bas Rhône pour arrosage du jardin (tarif intéressant) + double portail + garage de 22 m² avec atelier de 6 m² et pièce de rangement d’environ 10 m².

Divers = Construction 2007 + panneaux solaires de 3kw (qui couvrent la moitié de la consommation électrique) + mousquetaires + bonne isolation + aspiration centralisée + double vitrage + volets bois et électriques + poêle à granules + climatisation réversible + chauffage électrique + carrelage au sol + relié au tout à l’égout et à l’eau de ville + taxe foncière annuelle de 1740 Euros.

Prix = 486.000 Euros (En parfait état !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr