Charmante maison de village de 101 m² habitables, 4 chambres et belle terrasse ensoleillée.

Village circulaire avec tous commerces, café et écoles, restaurants, épicerie, boulangerie, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l’Orb.

Charmante maison de village, offrant 101 m² habitables avec 4 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose d’une agréable terrasse de 28 m², idéalement exposée et ensoleillée avec de très jolies vues. Située au cœur du village, cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou comme une résidence permanente, avec tout le confort nécessaire tout au long de l’année. La maison est vendue avec 2 terrains agricoles non attenants, séparés l’un de l’autre, en friche et à environ 2/3 kilomètres de la maison.

Rez = Hall d’entrée de 5 m² + chambre de 13 m² + salle de bain de 2.8 m² (baignoire, WC, lavabo) + chambre/pièce de rangement de 10 m² (avec une ancienne salle d’eau de 3.6 m² ) et avec accès à l’atelier de 25 m².

1er = Séjour de 22 m² avec accès à la terrasse et ouvert sur une cuisine de 13 m² (évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur) + terrasse de 28 m² avec rideau rétractable.

2ème = Hall de 3.5 m² + 2 chambres de 18.5 m² et 10 m² + salle d’eau de 3.5 m² (douche, lavabo, WC).

Divers = Poêle à bois dans le séjour et climatisation réversible dans les chambres + taxe foncière de 471 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1248 Euros et 1688 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de négocier certains meubles + la maison est vendus avec 2 terrains agricoles non attenants, séparés l’un de l’autre, en friche et à environ 2/3 kilomètres de la maison + possibilité d’acheter une Suzuki Jimny Maori (2006), 120.000 km pour 7000 Euros.

Prix = 199.000 Euros (Cosy, charmant et avec une belle terrasse)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr