Charmant village pittoresque avec café/restaurant, boulangerie et écoles, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 10 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !
Agréable maison individuelle offrant 132 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain/eau, d’un bureau ou espace détente, d’un salon, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, d’un espace buanderie, ainsi que d’un très grand hangar de 110 m² avec une grande mezzanine de 50 m², le tout sur un terrain entièrement clos de 980 m² ! Au calme, dans un charmant village !
Hangar
Un très grand hangar/garage de 110 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 6m au maximum (convient aux campings car) + une grande mezzanine de 50 m² + un espace buanderie.
Maison principale (de 132 m²)
Rez = Couloir de 7.75 m² + cuisine ouverte équipée de 17.48 m² avec salle à manger (bar, meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, évier, lave-vaisselle) et porte fenêtre sur jardin + hall de 2.51 m² + WC de 1.62 m² + salle de bain de 9.86 m² (baignoire, grand meuble vasque) + chambre de 9.86 m² + salon de 27.66 m² avec poêle à bois/climatisation réversible/baie vitrée sur extérieur + couloir de 5.42 m² + chambre de 11 m².
1er = Grand dégagement de 20 m² (bureau ou espace détente) + salle d’eau de 3.32 m² (meuble vasque, douche, sèche serviette) + WC de 1.69 m² avec lave mains + chambre de 18.10 m² avec climatisation réversible + accès mezzanine de 50 m².
Extérieur = Un terrain arboré de 980 m² pouvant recevoir une piscine + plusieurs places de parking dans l’allée principale.
Divers = Double vitrage + volets en bois + carrelage et parquet au sol + chauffage électrique/climatisation réversible et poêle à bois + toiture en bac acier + 100 m² de panneaux solaires générant entre 8000 Euros et 9000 Euros + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1154 Euros et 1562 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 400 Euros seulement + super potentiel.
Prix = 333.720 Euros (Super potentiel ! Revenus très intéressants grâce aux panneaux solaires !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- juillet 1, 2025
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 242 m2
