Sympathique maison de village avec 3 chambres, cave, terrasse et cour, dans un village recherché !

Magnifique village recherché de la Vallée de l’Orb avec tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, écoles…) avec sa jolie rivière traversante, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Sympathique maison de village offrant une surface habitable de 100 m² comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain, une terrasse de 10 m², une agréable cour à l’avant de la maison de 20 m² ainsi que de grandes caves de presque 50 m². Jolies vues, à deux pas de la rivière !

Sous-sol = Grandes caves d’environ 50 m², avec un accès vers la rivière.

Rez = Entrée sur cour extérieure de 20 m² (devant la maison) + hall de 8 m² + chambre de 11.57 m² + salle d’eau de 8.76 m² (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11.24 m² + porte accès caves.

1er = Pièce de vie de 45 m² avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminée insert.

2ème = Grande et agréable chambre de 27.21 m² avec une belle vue sur les collines + pièce de 5.81 m² (possibilité de créer une salle d’eau, les arrivées sont présentes) + accès terrasse de 10 m² avec belle vue sur les toits.

Extérieurs = Une agréable cour à l’avant de la maison d’environ 20 m² + une terrasse de 10 m² au 2ème étage avec belle vue sur les toits.

Divers = Chauffage pompe à chaleur (air, eau) + climatisation réversible + cheminée insert + entièrement rénovée à partir de 2018 (électricité neuve, plomberie, toiture) + double vitrage + volets persiennes en aluminium + quelques finitions cosmétiques à prévoir + parking juste en face + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 921€.

Prix =189.000 € (Dans un village recherché, au cœur de l’Orb !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr