Ancienne maison de village avec 3 chambres, terrasse, garage, hangar, jardin et potentiel !

Charmant village des hauts cantons, avec café et boulangerie, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Ancienne maison de village (datant de 1870) offrant une surface habitable de 100 m² comprenant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, terrasse de 20 m² ainsi qu’un grand garage de 120 m² et un hangar de 130 m² (possibilité de convertir en cour extérieure avec possibilité de créer une piscine) et un jardin de 170 m². Prévoir rénovation cosmétique pour remettre au goût du jour. De belles possibilités s’offrent à vous avec le hangar, place à votre imagination !

Sous-sol = Grand garage de 120 m² + hangar de 130 m² (possibilité de créer une cour extérieure avec piscine).

1er (accès par escalier extérieur) = Terrasse de 20 m² + hall d’entrée de 4 m² + couloir de 6.87 m² + cuisine de 13.13 m² (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, lave-vaisselle intégré) + salon de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre sur terrasse+ chambre de 11.48 m² + couloir de 4.45 m² avec placard + WC de 1.63 m² + chambre de 10.20 m² + salle d’eau de 5.50 m² (douche, bidet, lavabo) + chambre de 11.61 m² + accès garage par couloir.

Extérieur = Terrasse de 20 m² orientée sud-ouest + jardin de 170 m² + possibilité de convertir le hangar en cour.

Divers = Construction traditionnelle de 1870 + toiture refaite en 2014 + double vitrage + chauffage central au fioul + climatisation réversible + cheminée + ballon d’eau chaude thermodynamique de 2020 + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1399 € et 1893 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 900 €.

Prix = 220.000 € (Au calme avec super potentiel !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr