Charmante maison de village en très bon état de 90 m² habitables proche de toutes commodités.

Village avec bar/café, restaurants, épicerie, boulangerie, pizzeria, presse et école, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l’Orb.

Charmante maison de village entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, idéalement située au cœur du village. Elle offre environ 90 m² habitables, comprenant deux chambres avec salle d’eau privative. Pleine de caractère et au charme atypique, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un premier achat parfait pour un jeune couple. Une opportunité séduisante pour profiter d’un cadre de vie authentique et convivial.

Rez = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 25 m² (éléments hauts et bas, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, réfrigérateur) avec cheminée + salle d’eau/buanderie de 5 m² (lavabo, wc, lave-linge, sèche-linge) et poêle à pellets.

1er = Chambre de 20 m² en suite avec une salle d’eau (douche italienne, lavabo, WC) + salon de 11 m².

2ème = Chambre de 29 m² environ en suite avec une grande salle de bain (baignoire, douche, lavabo, wc) + mezzanine de 10 m² environ.

Divers = Taxe foncière de 405 Euros + bien située au coeur du village + parking à proximité (50m) + chauffage électrique + prise TV/sat/internet à chaque étage + double vitrage.

Prix = 119.000 Euros (Charmante et cosy)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr