Charmante maison de village pleine de caractère avec 4 chambres, 4 salles de bains et une agréable terrasse, dans un village sur le Canal du Midi.

Agréable village sur le Canal du Midi avec tous commerces (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre médicaux…), situé à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.

Charmante maison de village pleine de caractère, elle offre une surface habitable de 143 m², se composant de 4 chambres (chacune en suite), de 4 salles de bain, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon et d’une agréable terrasse tropézienne. Aucuns travaux à prévoir, parking à proximité. Situé dans un charmant village dynamique !

Rez = Hall d’entrée de 6.43 m² avec bel escalier en pierres d’origine + chambre de 9 m² avec salle d’eau en suite de 2.83 m² (douche, meuble vasque, WC) ainsi qu’un coin buanderie + superbe pièce de vie de 34 m² avec beau parquet en bois d’origine ainsi que cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en béton ciré, placards, lave vaisselle, évier, cuisinière piano, frigo, hotte).

1er = Dégagement de 2.67 m² + grande suite parentale comprenant une salle de bain de 13.45 m² (baignoire, meuble vasque), WC séparé de 0.96 m², douche séparée de 1.63 m² ainsi qu’une chambre de 20 m² + chambre de 14.27 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque).

2ème = Chambre de 13.16 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, WC séparé) + salon de 25 m² avec belles tommettes au sol et accès à l’agréable terrasse sans vis-à-vis de 21.66 m².

Divers = Beaux éléments d’origines (poutres apparentes, escalier en pierres, tommettes…) + beaux interrupteurs en porcelaine + double vitrage + volets en bois + cumulus neuf + climatisation réversible + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1080 Euros.

Prix = 247.320 Euros (Très charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr