Charmante maison de ville (issue d’un ancien moulin) d’environ 90 m² habitables et 300 m² de jardin/cour avec piscine.

Village médiéval avec tous commerces, cafés, écoles primaire et secondaire, 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute, et 25 minutes des plages.

Charmante maison issue d’un ancien moulin, idéalement située en plein cœur du village tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Rénovée dans les années 60, cette propriété développe environ 70 m² habitables dans la partie principale et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d’un espace de vie confortable, agrémenté d’un chauffage central. Une petite dépendance aménagée en chambre d’amis avec sa salle d’eau permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour à l’avant, prolongée par un charmant petit jardin et une jolie piscine, parfaits pour savourer des moments de détente en toute intimité. Un bien plein de charme, cosy et rare par sa situation centrale et paisible.

Maison principale (environ 70 m² habitables)
Rez = Entrée par grande cour et parking pour 2 véhicules + atelier de 10 m² + garage de 35 m².

1er = Hall d’entrée de 2 m² + salon de 14 m² + séjour/cuisine équipée de 18 m² s’ouvrant sur l’extérieur + salle d’eau de 4.2 m²

2ème = Hall de 2.3 m² avec placard + 2 chambres de 12 m² et 9 m² + bureau de 6 m².

Annexe (11 m²) = Chambre de 11 m² en suite avec salle d’eau (douche, lavabo et WC).

Extérieur = Environ 300 m² de cour/terrasse et jardin + piscine (7x4m, chlore).

Divers = Chauffage central au fuel + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2128 Euros et 2878 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1087 Euros + la maison peut être vendue meublée.

Prix = 291.600 Euros (Atypique et cosy !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr