Lieu dit isolé à 2 kilomètres de Lamalou les Bains, ville tous commerces, café, restaurants, supermarchés, centre médical … à 30 minutes de Béziers, 45 minutes des plages et 5 minutes à pied de la rivière Orb.
La propriété (construite dans les années 90 et rénovée depuis) offre environ 152 m² habitables au total, comprenant une maison principale et une annexe indépendante de 40 m². La maison dispose de 3/4 chambres et 3 salle d’eau, offrant confort et intimité, ainsi que du double vitrage. L’annexe indépendante de 40 m² bénéficie de sa propre salle d’eau et offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer une cuisine afin de disposer d’un logement indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 984 m², complété par une parcelle attenante de 404 m² à aménager, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, la piscine est parfaitement à l’abri des regards, tandis que la situation en hauteur permet au séjour et aux chambres de profiter pleinement des vues imprenables sur le Caroux et les paysages environnants.
Rez = Garage de 42 m² avec coin buanderie + WC avec lave-mains + annexe à l’arrière de la maison de 40 m² : hall de 7 m² + pièce de 16 m² + chambre de 12.3 m² en suite avec salle d’eau de 3.6 m² (douche, lavabo, WC).
1er = Hall d’entrée de 3 m² + cuisine équipée de 12 m² (éléments hauts et bas, hotte, plaques au gaz, hotte, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur) + séjour/salle à manger de 22 m² avec un coin salon de 12 m² avec cheminée et donnant sur la terrasse + WC avec lave-mains.
1er /2 = Hall de 3.7 m² + chambre de 10 m² avec accès une chambre à l’étage (2ème) en suite avec douche et lavabo + chambre de 12 m² + salle de bain 6.4 m² (baignoire, lavabo).
2ème = Chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 6 m² (douche, lavabo, WC).
Extérieur = Terrasse d’environ 30 m² donnant sur le coin piscine (7×3.5m, chlore) d’environ 135 m² + terrain à l arrière de la piscine de 404 m² avec atelier (accès direct à prévoir).
Divers = Radiateurs électriques + taxe foncière de 1435 Euros + superbes vues.
Prix = 249.000 Euros (Peu de travaux à prévoir, potentiel)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- octobre 21, 2026
- 4 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 152 m2
