Dans une ville prisée près de la mer, villa confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, cour et jardin sur un terrain de 275 m².

Petite ville historique prisée et animée, à 10 minutes de la plage, sur le Canal du Midi, tous commerces, gare et grand marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche) avec tout à offrir, 15 minutes de l’aéroport Béziers/Cap d’Agde et 5 minutes de l’A9 autoroute.

A quelques minutes seulement de tous commerces, dans un quartier résidentiel calme, villa mitoyenne des années 1960, joliment rénovée. Séduisante, lumineuse et confortable, elle offre 90 m² habitables comprenant une cuisine très moderne et entièrement équipée, un vaste séjour avec coin repas, 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un garage, une cour et un jardin, le tout sur un terrain de 275 m². A proximité immédiate (10 à 15 minutes) d’activités variées telles que le nautisme, le golf, la pêche, la randonnée, la voile et la baignade en mer.

Rez = Entrée de 6,7 m² + cuisine équipée de 15 m² (électroménager encastré inclus) + séjour et salle à manger de 19 m² + bureau ou chambre de 9 m² avec placards + salle d’eau de 2 m² (douche, lavabo) + WC de 1,2 m² + véranda de 11,5 m² donnant sur le jardin arrière + garage de 32 m² avec coin buanderie + cour pavée et terrasse d’environ 35 m² avec portail électrique + jardin arrière facile d’entretien d’environ 65 m², idéal pour les barbecues et la détente.

1er = Dégagement de 3 m² + chambre spacieuse et lumineuse de 11 m² + chambre de 10 m² avec placard + chambre de 9 m² avec placard + salle de bain de 6 m² (douche, WC, lavabo, baignoire).

Divers = Certains meubles inclus + chauffage électrique + climatisation réversible à l’étage + double vitrage + eau de ville + tout-à-l’égout + fibre optique disponible + toiture en bon état + taxe foncière de 1419 Euros + portail électrique + garage .

Prix = 350.900 Euros (Idéalement située – à ne pas manquer !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr