Grande maison de village avec 2 appartements indépendants et un ancien local commercial.

Village avec commerces, école, bar-restaurant, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.

Grande maison située au cœur d’un joli village, offrant 2 appartements indépendants d’environ 85 m² et 65 m² habitables plus un ancien local commercial d’environ 70 m². La maison offre la possibilité d’une terrasse de toit avec un grenier d’environ 10 m².

Rez = Hall d’entrée de 13 m²+ ancien local commercial d’environ 70 m² avec petite chambre froide, boutique et laboratoire avec évier et WC.

1er (travaux à prévoir) = Palier de 3 m² + couloir + séjour/cuisine de 31 m² avec accès à une terrasse couverte d’environ 10 m² et petit balconnet + de la terrasse accès à une chambre de 20 m² avec dressing et une salle de bain de 6.6 m² (baignoire/douche, lavabo, WC et coin buanderie) + chambre/bureau de 9.5 m² en L avec possibilité d’accès à la salle de bain + chambre borgne de 7 m².

2ème (en bon état) = Séjour/cuisine de 20 m² + 2 chambres de 10.4 m² et 9.2 m² + hall de 6 m² + bureau de 5.4 m² + salle de bain de 9 m² (baignoire, WC sanibroyeur, double vasques).

3ème = Grenier de 10 m² environ (possibilité de terrasse de toit).

Divers = Climatisation réversible gainable + prévoir travaux (décoration, réaménagement) + double vitrage + thermostat dans chaque pièce + possibilité de louer/vendre le local commercial séparément (compteur eau et électricité indépendants) + un compteur électrique/eau pour les 2 appartements mais avec divisionnaire.

Prix = 178.200 € (Grande maison bien située au cœur du village !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr