Magnifique maison de caractère de 190 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains et terrasse.

Agréable village du Minervois avec boulangerie, boucherie, épicerie, café, restaurant, tabac… situé à 10 minutes des Rieux-Minervois, à 10 minutes du Lac de Jouarres et à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Magnifique maison de caractère datant de 1880, offrant une surface habitable de 190 m² avec de très beaux volumes. Elle se compose d’une grande pièce de vie/cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière cuisine/buanderie, d’un salon cosy, de 4 chambres, de 2 salles de bain ainsi qu’un grand séjour donnant accès sur une terrasse ! Situé en plein cœur historique du village !

Rez = Hall d’entrée de 9 m² + salon cosy de 13.16 m² avec mur en pierres apparentes + pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central avec rangements, plaque électrique, hotte, four électrique, réfrigérateur, plan de travail, évier) et une belle cheminée d’époque + grande buanderie/arrière cuisine de 20.22 m² (évier et cuisinière piano) + WC de 1.59 m² avec lave-mains.

1er = Hall de 6.52 m² + grand salon de 22 m² avec accès sur la terrasse par porte fenêtre + terrasse de 24 m² orientée est + salle de bain de 12.77 m² (baignoire, meuble vasque, WC, douche italienne) + chambre de 13.94 m² avec placard.

2ème = Hall de 6.38 m² + chambre de 13.88 m² avec placard + chambre de 13 m² + couloir de 3 m² + salle d’eau de 4.87 m² (douche italienne, meuble vasque, WC) + grande chambre de 18.58 m².

Divers = Toiture neuve + toutes les salles d’eau ont été refaites (plomberies neuves…) + chauffage électrique + cheminée + magnifique sol en carreaux de ciments/tommettes + simple et double vitrage + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2208 Euros et 2988 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1100 Euros.

Prix = 175.000 Euros (Superbe !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr