Spacieuse maison de village à moderniser de 181 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains et grenier aménageable.

Village dynamique tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, supermarché, tabac, marché hebdomadaire…) situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !

Spacieuse maison de village à moderniser, elle offre une surface habitable de 181m², se composant de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une pièce de vie (salon/salle à manger), une grande cave, ainsi qu’un grenier aménageable ! Toutes les pièces sont volumineuses et cette maison n’attend plus qu’une touche de modernité ! Un superbe potentiel !

Sous-sol= Grande cave d’environ 40 m² avec évier et coin buanderie.

Rez = Entrée sur couloir de 10.70 m² + cuisine de 14.63 m² (meubles hauts et bas, double évier, plaque à gaz, hotte, four électrique) + salon/salle à manger de 30 m² avec insert cheminée.

1er = Hall de 5.11 m² + chambre de 23.03 m² avec placards et balcon + couloir de 3.95 m² + chambre de 20.32 m² + salle de bain de 10.51 m² (baignoire, meuble vasque, WC, bidet).

2ème = Hall de 4.98 m² + chambre de 22.48 m² + hall de 3.31 m² + salle d’eau de 8.31 m² (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 23.79 m².

3ème = Grenier avec hall de 6 m² + pièce de 11 m² + pièce de 30 m² (possibilité d’ouvrir une petite partie du toit pour créer une terrasse tropézienne).

Divers = Carrelage au sol + insert cheminée + chauffage électrique + double vitrage en PVC + volets roulants électriques + modernisation à prévoir + pièces spacieuses + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1740 Euros.

Prix = 139.860 Euros (Super potentiel !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr