Super jolie maison de village rénovée en 2 appartements avec terrasse, vues et cour avec piscine.

Beau village sur le Canal du Midi avec restaurants et petit commerce, à 5 minutes de Capestang, 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de l’autoroute et 20 minutes des plages.

Très jolie maison de village entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Elle se compose d’un appartement indépendant de 55 m² habitables avec une agréable cour de 40 m² avec une petite piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours et d’un duplex de 120 m² habitables situé aux premier et deuxième étages, comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vues dégagées. Un garage complète l’ensemble.

Rez = Garage de 25 m² (non loué) + appartement comprenant une cuisine/séjour de 18 m² + hall de 9 m² + cellier/bureau de 8 m² + salle d’eau de 8.2 m² (douche, vasque, wc) + chambre de 11.5 m² + cour de 40 m² avec piscine chauffée (4x3m, chlore).

1er = Entrée par cellier/buanderie de 9.5 m² + séjour/cuisine équipée de 45 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four , micro-onde, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse + chambre de 9.2 m² + salle d’eau de 3.8 m² (2 vasques, douche, WC).

2ème = Hall de 2.6 m² + 2 chambres sous pentes de 25.6 m² et 20.5 m² + salle d’eau de 5.4 m² (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Belle terrasse de 28 m² avec superbes vues + cour de 40 m² avec piscine chauffée (4x3m, chlore).

Divers = Taxe foncière annuelle de 1717 Euros + double vitrage + chauffage électrique et climatisation réversible + aucun travaux à prévoir.

Prix = 329.000 Euros (Charmante maison dans un super village)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr