Village recherché au cœur de la vallée de l’Orb avec bars, restaurants, supermarché, boulangeries, boucherie, écoles… et traversé par sa jolie rivière, situé à 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne.
Située au coeur du village, charmante maison de village rénovée d’environ 55 m² habitables offrant salle à manger/salon/cuisine équipée, 2 à 3 chambres, salle d’eau, garage, grenier à aménager et cour commune. Quelques finitions cosmétiques à prévoir. A quelques pas des commerces et de la rivière.
Rez (côté rue) = Garage de 18 m² avec lave-linge (accès extérieur uniquement).
1er (côté impasse) = Entrée dans cuisine équipée avec coin repas et salon de 24 m² + salle d’eau récente de 4 m² (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleillée en cul-de-sac à l’entrée de la maison (partagée avec seulement 2 autres voisins et suffisamment d’espace pour que chacun ait une table privée et un barbecue.)
2ème = Chambre lumineuse de 10 m² + chambre d’environ 9 m² + chambre/bureau de 6 m² (assez grande pour un lit simple) + palier avec accès au grenier.
3ème = Echelle permanente d’accès au grenier aménageable de 18 m².
Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + simple vitrage + eau de ville + tout à l’égout + fibre optique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 350 Euros + excellent potentiel locatif + prévoir quelques finitions cosmétiques + toiture en bon état (vérifié il y a 3 ans).
Prix = 85.000 Euros
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- mars 31, 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 55 m2
