Très spacieuse maison de caractère avec remise en pierre et jardin privé.

Village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Très belle maison de caractère offrant environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, située sur un terrain privé de 608 m², au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités, commerces et écoles primaires et secondaires. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec notamment de très beaux sols en marbre qui apportent élégance et caractère à l’ensemble. Elle bénéficie également du double vitrage. Attenante à la maison, une importante remise en pierre d’environ 130 m² au sol offre un potentiel supplémentaire considérable, que ce soit pour du stockage, un atelier, un garage ou un éventuel projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Le jardin, entièrement privé, est très ensoleillé et agréable, offrant un espace extérieur privilégié dans un environnement calme.La propriété nécessite aujourd’hui une modernisation intérieure et quelques rafraîchissements. La cuisine pourrait notamment être remplacée ou modernisée, tandis que les salles de bains, actuellement dans leur style d’origine, mériteraient également d’être modernisées.Une propriété aux volumes généreux, au charme indéniable et offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour créer une demeure familiale élégante.

Rez = Hall d’entrée de 11 m² + garage de 90 m².

1er = Hall de 18 m² avec porte-fenêtre sur jardin + salon/salle à manger de 39 m² + cuisine de 14.5 m² (éléments bas, four électrique, plaques indiction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) + placard/dressing de 3.3 m² + petit hall desservant une chambre de 14 m² et une salle d’eau de 4 m² (douche, bidet, lavabo, WC).

2ème = Hall de 9 m² + 2 chambres de 26.5 m² et 13 m² + WC avec lave-mains + chambre de 13.3 m² + salle de bain de 9.9 m² (baignoire, bidet, 2 vasques) + dressing de 3.2 m² + hall de 3 .2 m² + chambre de 14 m² en suite avec salle d’eau de 3.7 m² (douche, lavabo, bidet, WC) + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau de 6.5 m² (baignoire, vasque, WC).

3ème (possibilité appartement) = Hall de 17 m² + séjour de 27.2 m² + ancienne cuisine de 12.2 m² + 3 chambres de 12 m², 12.7 m² et 12.2 m² + salle de bain de 4.4 m² (baignoire, bidet, vasque) + WC avec lave-mains.

Garage/remise sur le coté de la maison avec 2 pièces d’environ 100 m² et 30 m².

Extérieur = Jardin d’environ 400 m² pouvant recevoir une piscine, avec accès à la rue arrière, portillon et portail électrique.

Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison très saine + toit en très bon état + taxe foncière de 3000 Euros + adoucisseur d’eau + climatisation dans séjour.

Prix = 406.600 Euros (Superbe potentiel)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr