Imposante maison de Maître du 18ème siècle, entièrement rénovée, offrant 5 chambres, remise, piscine, jardin et vues magnifiques.

Agréable ville thermale dynamique (tous commerces avec plusieurs cliniques) située à 5 minutes d’Hérépian, 10 minutes de Colombières sur Orb (très beau village du parc naturel régional du Haut Languedoc avec de superbes spots pour faire d’incroyables randonnées) et à 35 minutes de Béziers !

Imposante maison de Maître datant du 18ème siècle, entièrement rénovée ! Cette belle bâtisse offre 205 m² habitables, elle se compose d’un grand salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger, d’une buanderie, de halls spacieux, de 5 chambres (dont une suite parentale) et de 3 salles de bain/eau. À cela s’ajoute une remise en pierres offrant un grand garage de 85 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’une terrasse avec piscine aux vues magnifiques au 1er étage. Le tout sur un terrain de 750 m² avec un très beau jardin à l’avant de la bâtisse, dans un endroit calme avec chemin privatif.

Rez = Hall d’entrée spacieux de 16.83 m² + WC de 1.89 m² avec lave-mains + salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée de 30.58 m² (îlot central, réfrigérateur, four électrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, évier, placards hauts et bas) avec porte sur extérieur + grand salon de 30.03 m² + buanderie de 6.95 m² avec évier et accès extérieur.

½ = Grand placard de rangement de 3 m².

1er = Grand hall de 16.86 m² avec balcon + salle d’eau de 4.78 m² (douche italienne, WC, meuble vasque, sèche serviette) + suite parentale de 23 m² offrant chambre de 15.17 m² (balcon) ainsi qu’un dressing de 3 m² et une salle de bain en suite de 4.47 m² (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15.30 m² avec balcon + chambre de 15.35 m².

2ème = Dégagement de 3.86 m² + grande chambre de 25 m² + salle de bain de 5.86 m² (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m².

Extérieur = Superbe jardin à l’avant de la maison de 665 m² + remise en pierres avec grand garage de 85 m² et terrasse avec piscine (6x3m) avec un nouveau liner, au sel, exposée plein sud + chemin privé.

Divers = Double vitrage en partie + chauffage central au gaz + carrelage et belles tomettes au sol + beaux plafonds de plus de 3m de haut + plomberies rénovées + toiture de 2012 + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3493 Euros et 4725 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) +  taxe foncière annuelle d’environ 2500 Euros.

Prix = 513.000 Euros (Idéal comme maison familiale ou pour la création de chambres d’hôtes !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr