Charmante villa de plain pied avec 3 chambres, 2 salles de bains et garage non attenant, sur un terrain privé et arboré de 805 m² avec piscine et vues !

Hameau paisible situé à 10 de Lamalou les Bains (station thermale avec golf et tous commerces ), à l’entrée de la vallée de l’Orb et de ses sports natures (canoe-kayak, rafting, vélo, randonnées, canyoning, escalade, …) et à 50 minutes des plages et 40 minutes de Béziers.

Située dans un site naturel de toute beauté, très jolie villa détachée de plain pied de 110 m² habitables comprenant 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain clôturé de 805 m² avec une piscine et un garage non attenant (qui pourrait éventuellement être transformé en gîte). Le tout dans une situation naturelle avec des vues magnifiques ! Maison bien entretenue et vendue entièrement meublée et équipée, pour une transition facile et sans déménagement, ou prête pour les locations saisonnières dans un site très recherché .

Rez = Entrée sur hall + cuisine entièrement équipée de 12,60 m² (frigo neuf, éléments hauts et bas, plaques, four électrique) + salle à manger de 16 m² avec baies vitrées en aluminium donnant sur une terrasse ombragée et la piscine + buanderie de 3 m² + salon de 17 m² avec cheminée + chambre de 8 m² donnant sur l’extérieur + chambre de 10 m² avec jolies vues et salle d’eau (lavabo, wc) + suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante (douche, baignoire, WC, lavabo).

Extérieur = Belle piscine de 7×3,5m + plages de pierres dallées + clôture naturelle qui rend la propriété complètement privée + jardin arboré : olivier, cerisier, figuier, romarin, jasmin … + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1904 Euros et 2576 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 750 Euros/an.

Prix = 255.000 Euros (A visiter absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr