Maison de village au calme, avec 75 m² habitables proche de toutes commodités.

Village avec bar/café, restaurants, épicerie, boulangerie, presse et école, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l’Orb.

Idéalement située au cœur du village, dans un environnement calme, cette charmante maison de caractère, autrefois intégrée à un ancien château du 17ème siècle, offre une surface habitable d’environ 75 m², elle comprend deux chambres ainsi qu’une cave aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un beau potentiel permet également de créer une agréable cour intérieure, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur intimiste. Une visite s’impose !

Rez = Entrée une ancienne remise de 40 m² environ et avec avec accès à une petite courette de 2 m² .

1er = Séjour/cuisine équipée de 23.5 m² (éléments hauts et bas, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, réfrigérateur) + salon de 8.7 m² + WC + salle d’eau de 5.6 m² (douche, 2 vasques).

2ème = Palier de 8 m² + 2 chambres de 11.2 m² et 13.6 m² + salle d’eau de 2.7 m² (WC, lavabo).

Divers = Taxe foncière de 600 Euros + bien située au cœur du village et au calme + facilité de se garer devant la maison + chauffage électrique + double vitrage + possibilité de négocier les meubles.

Prix = 97.200 Euros (Potentiel !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr