Maison de village à rénover avec 3 chambres, 2 salles d’eau, grenier aménageable, caves et un patio, proche de la rivière.

Superbe village recherché de la vallée de l’Orb, tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, pharmacie, boucher, docteurs…) avec sa jolie rivière traversante, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Maison de village (2 faces) à rénover, offrant une surface habitable d’environ 86 m², elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 2 salles d’eau, de 2 à 3 chambres ainsi que d’un grenier aménageable, d’un patio extérieur et de caves ! À quelques pas du centre du village et de la rivière ! Places de parking à proximité !

Rez = Hall d’entrée de 2.35 m² + caves d’environ 40 m² (idéal pour stocker vélos/scooter…).

1er = Hall de 3.77 m² + salon de 18 m² + pièce de 9 m² (bureau ou petite chambre d’appoint) + salle d’eau de 2.65 m² (douche, WC, meuble vasque) + grande cuisine de 16.39 m² avec poêle à bois d’époque, double évier et accès sur le patio + patio extérieur d’environ 18 m² avec un barbecue ainsi qu’une partie couverte.

2ème = Hall de 2.40 m² + couloir de 7 m² + chambre de 11.37 m² avec placard et belles tommettes au sol + salle d’eau de 3.09 m² (douche, WC, lavabo, bidet) + chambre de 11.26 m² (belles tommettes) + grenier aménageable d’environ 20 m².

Extérieur = Un patio avec une partie couverte et un barbecue d’environ 18 m².

Divers = À rénover + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2194 Euros et 2968 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + simple vitrage + éléments d’origine (belles tommettes) + carrelage au sol + poêle à bois et chauffage électrique + tout à l’égout + toiture à revoir.

Prix = 91.800 Euros (Bon potentiel ! Dans un village recherché !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr